时时彩五星定位胆诀窍|北京银监局:严管“房抵贷”等资金违规流入房地产

2017-09-06 16:31   来源:财经车   评论
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三分彩图标 www.ujaq.com.cn,该校捐赠15万元用于支持肇丰村集体大棚蔬菜项目;帮助贫困村引入一家光伏企业,拟因地制宜地采用沼泽、滩涂、水面“光鱼互补”和大棚蔬菜发电等生产方式,目前报审工作进展顺利。复旦大学作为轮值会长单位与中国高教学会引智分会与联合主办了本次会议。

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   北京(楼盘)银监局、人行营业管理部联合印发《北京银监局 人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》(京银监发〔2017〕153号),要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查房抵贷等资金

  北京(楼盘)银监局、人行营业管理部联合印发《北京银监局 人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》(京银监发〔2017〕153号),要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

  北京银监局相关人士表示,近期,北京银行(601169,股吧)业金融机构个人经营性贷款和个人消费贷款规模增长有所加快,而且据市场情况反映,个别银行发放的个人经营性贷款和个人消费贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况,这类行为不符合房地产调控的政策要求。

  据了解,为进一步规范北京地区房地产市场金融秩序,巩固前期房地产市场调控成果,后续将重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。下一阶段,北京银监局、人行营业管理部将视银行业金融机构自查情况,有针对性地开展专项检查,对于检查发现的问题,依法依规,从严处理。

  首付贷、房抵贷……随着楼市的火爆,一些房贷领域的不合规行为也有所显现,商业银行应制定更为严格的资质评估和贷款审批机制,增强内部稽查,并争取建立覆盖全国各金融机构的诚信制度和内部资源共享机制,以及时了解贷款人的信用情况,识破骗贷等情况

  近期,多个城市发布楼市限购令,给火热的楼市降温的同时,也使个人住房贷问题再度成为舆论关注的热点。在刚刚过去的这一轮房地产热潮中,房贷规模不断攀升,并在实际交易过程中出现了一些风险点,需要严加防范。

  严打违规行为

  首付贷、房抵贷……随着楼市的火爆,一些不合规行为在房贷市场也有所显现。“作为一个规模激增的市场,在发展过程中的确存在一些规避监管、打政策擦边球的问题。”中国银行国际金融研究所宏观经济与政策研究主管周景彤在接受记者采访时表示,一方面源于个人客户迅速增长的房贷需求;另一方面也来自于个别银行与中介机构扩大业务规模的诉求。

  “首付贷”等场外方式是之前居民加杠杆的一种渠道,比如中原地产“e+首付贷”、拼房网之类的房产众筹平台等,最高可以贷到房屋总价的20%,大大提高了居民购房贷款的杠杆水平。

  “就目前的情况来看,房贷市场上的一些不合规行为尚集中在个别银行和房产中介机构,房贷市场运行总体上较为规范。况且,国家和地方相关部门已采取多重措施,坚决打击房贷发放管理中的违规行为,许多银行内部也加强了自我管理。”周景彤表示。

  普华永道中国金融业主管合伙人梁国威表示,从今年3月份起“首付贷”等业务已被叫停,主要是出于控制房地产杠杆风险的考虑。之后,各地各级监管部门相继出台政策文件落实《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,严打“首付贷”。

  周景彤还指出,房贷发放过程中所发生的其他问题,如违反受托支付要求向第三方划拨贷款,可能会造成贷款被挪用,损害房屋交易双方的利益,一些不良借款人甚至可能通过“虚假受托”乘机钻空子,形成潜在不良贷款。

  值得注意的是,除场外配资外,在市场上还出现了某些银行为一些贷款资质不全的客户办理房贷业务的现象。对此,专家表示,不能说银行没有漏洞,但也不能完全归咎于银行。现在市场上也存在不法中介帮助客户篡改伪造资料的情况,这给银行的审核带来困难。“目前,银行对于客户资质的审核是相当严格的,一方面,全国不少城市重启限购,银行的审核自然会趋于严格;另一方面,第四季度,不少银行会收紧房贷。所以,无论是从审核还是放贷速度上来讲,银行都将会愈发严格。”融360分析师郝俊丞表示。

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